La semaine dernière, le gouvernement portugais a finalement présenté ses modifications du programme populaire de visa d’or du Portugal, qui entre désormais en place en janvier 2022 plutôt qu’en juillet 2021.
Cela a donné beaucoup de joie à ceux qui recherchent une maison à Lisbonne, Porto et dans les régions côtières populaires telles que l’Algarve, car les acheteurs et les investisseurs disposent désormais d’une fenêtre supplémentaire de six mois pour profiter du programme avant que les règles du Golden Visa n’excluent certaines zones de la de campagne.
Maintenant, cependant, une lecture des petits caractères montre que de grandes parties de l’Algarve seront exclues des changements de Golden Visa, ce qui signifie que de nombreuses parties de la région de vacances populaire seront toujours éligibles au programme même après janvier 2022.
Portugal Resident, un site d’informations en ligne en anglais, a déclaré que les étrangers qui achètent une propriété d’un bout à l’autre de la région de l’Algarve «pourront toujours se qualifier pour ce qui est essentiellement une voie rapide vers la résidence européenne».
La beauté, affirme le site, réside dans le libellé du décret-loi annonçant les changements, qui a été publié le 12 février.
«Cela fait référence aux« territoires de l’intérieur »qui obtiennent la préférence (et ceux de Lisbonne, de Porto et des zones côtières étant exclus) – mais les détails montrent une histoire légèrement différente», incentive à Lisbonne indique le site.
«En tant que région côtière, beaucoup croyaient que l’ensemble de l’Algarve serait exclu à force d’être côtier. Mais sous la définition de «territoires intérieurs» (énoncée dans l’ordonnance gouvernementale 208/2017), un certain nombre de municipalités et de paroisses de l’Algarve sont répertoriées. »
Cela comprend les municipalités d’Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique et Vila do Bispo, qui sont toutes considérées comme des « territoires intérieurs », ainsi que les paroisses de Loulé d’Alte, Ameixial, Salir, l’Union des paroisses de Querença, Tôr et Benafim , la paroisse de São Marcos da Serra dans l’arrondissement de Silves, et les paroisses de Cachopo et Santa Catarina da Fontes do Bispo dans la municipalité de Tavira.
« Pour certaines agences immobilières qui opèrent dans ces domaines spécifiques et qui peuvent avoir du mal à résister aux effets de la pandémie, la nouvelle est venue comme un cadeau de Noël précoce », a ajouté le site Web.
Quelques promoteurs sélectionnés qui ont des projets de développement en cours dans ces zones se réjouiront également de la nouvelle, en particulier Ombria Resort près de Loulé qui relève de la zone exemptée de l’Union des paroisses de Querença, Tôr et Benafim. Dans l’ouest de l’Algarve, en attendant, des projets tels que Martinhal Resort à Sagres seront exemptés des changements de Golden Visa.